זכאות משכנתא

מחשבון זכאות משכנתא זמין לשימוש באתר הממשלתי. באתר זה אתם ממלאים שאלון שבסופו תדעו איזו זכאות משכנתא מגיעה לכם.
אם אתם רוצים לברר זכאות משכנתא, הכנסו כאן לאתר של בנק לאומי למשכנתאות.

מהן השאלות ששואלים בשאלון זכאות משכנתא?

האם הנכם עונים על הגדרה של "חסר דירה" ?
האם עלית לארץ החל מ-1/9/89 ואילך ?
נשוי (כולל זוגות העומדים להינשא בתוך 3 חודשים) ?
האם הנך נשוי לעולה או "בן עולים" ?
האם בן זוגך עלה ארצה ?
האם יש לך ילדים רווקים הנכלים בתעודת העולה ו/או ילדים שנולדו בארץ לאחר העלייה ?
מספר ילדים רווקים :
האם הנך חי עם ידוע בציבור ?
האם אתה עונה להגדרת חסר דירה?

בישראל יש כמה מגזרים שהם בעלי זכאות משכנתא. מגזרים אלו למעשה זכאים לתנאים טובים יותר בעת רכישת דירה ולקיחת משכנתא. מגזרים אלו הם מוגדרים מראש והם זכאים להטבות ותנאים מועדפים אלו בהתאם לקריטריונים ידועים מראש.

המגזרים המוגדרים על ידי משרד הבינוי והשיכון כבעלי זכאות משכנתא הם: עולים חדשים, משפחות יד הוריות, רווקים מעל גיל שלושים, לאנשים הרוכשים דירה באזורי פיתוח, זוגות מחוסרי דיור, רווקים מעל גיל 21 המתגוררים ביישובי פיתוח, לגרים בשכונות שיקום, לחיים בתנאי מצוקה.

גובה זכאות המשכנתא נקבעת לפי קריטריונים שקבעו משרד הבינוי והשיכון וכך יש שיטת ניקוד מסודרת ומובנית עבור משכנתא לזכאים . הניקוד נקבע על ידי הקריטריונים הבאים: מספר שנות הנישואין, מספר הילדים, שירות צבאי, מיקומו של הנכס, מספר אחים ואחיות של מבקשי תעודת הזכאות.

זכאות משכנתא כפופה למספר תנאים. כך למשל הלוואת המשכנתא ניתנת לתקופה של או עשרים וחמש שנים או עשרים ושמונה שנים ויותר. כמו כן על פי רוב תהיה הריבית קבועה ורק ארבע אחוז לשנה.